Dessau-Roßlau: Traumhaus in Dessau - Alten

Stadthaus

2

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

2

ja

ja

ja

nein

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Krankenhaus

gehoben

2023

Fliesen, Teppichboden

neuwertig

Niedrigenergie

BEA

Ihr Traumhaus wartet auf Sie – Willkommen in dieser bezaubernden Stadtvilla!

Tauchen Sie ein in das perfekte Zuhause für junge Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Diese charmante Stadtvilla aus massivem Mauerwerk bietet Ihnen großzügige 185 m² Wohnfläche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht erstrahlt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein Hausanschlussraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Das stilvolle Elternschlafzimmer, nach Westen ausgerichtet, verspricht entspannende Abende, während die beiden Kinderzimmer einen herrlichen Blick in den eigenen Garten bieten – der perfekte Ort für Spiel und Spaß. Das elegante Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Gestaltung, sondern auch durch innovative Technik: Ein zentrales Belüftungssystem garantiert frische Luft, während die Photovoltaikanlage zur Energieeffizienz beiträgt. Der belüftete Dachboden bietet über eine Klappe in der gedämmten Decke reichlich Stauraum für all Ihre Schätze.

Als Niedrigenergiehaus (KfW 55) punktet diese Villa mit modernster Ausstattung: Eine Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme, schallschutzisolierte Sicherheitsfenster (Klasse 4) garantieren Ruhe und Sicherheit, während elektrische Rollläden bequem per App gesteuert werden können. Eine Zisterne auf dem Grundstück sammelt Regenwasser zur nachhaltigen Gartenbewässerung – ideal für umweltbewusste Gartenliebhaber!

Die angrenzende Straßenbahnlinie wurde durch eine zwei Meter hohe Mauer effektiv gegen Blicke und Geräusche abgeschottet, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause absolute Privatsphäre genießen können. Die Außenanlage wird liebevoll angelegt und bietet Ihnen einen wunderschönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Willkommen im begehrten Wohnviertel Dessau-Alten! Diese ruhige Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und einem hohen Freizeitwert. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Bildungseinrichtungen, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe – alles in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle.

Dessau – eine Stadt voller Kultur und Natur! Erkunden Sie vier UNESCO-Welterbestätten und entdecken Sie das Erbe des Bauhauses – einer einflussreichen Schule für Kunst und Gestaltung, die moderne Architektur und Design prägte. Schlendern Sie durch das Gartenreich Dessau-Wörlitz, ein beeindruckendes Ensemble aus Schlössern, Parks und Gärten im Geiste der Aufklärung. Erleben Sie die Vielfalt des Biosphärenreservats Mittelelbe – ein geschütztes Gebiet voller Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete mit reicher Flora und Fauna.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer und Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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